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泸州多家银行执行首套房2.5成首付 并非人人都能

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今年9月30日,央行和银监会下发《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》,要求在不实施“限购”措施的城市,对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例调整为不低于25%。昨日,泸州新闻网记者走访泸州多家银行发现,目前已有中行、农行、建行等多家银行执行首套房首付25%的政策。

泸州少市民前往银行申请房贷

泸州少市民前往银行申请房贷

“我行10月份的时候就已经下发通知,对首付比例进行了调整,可以受理2.5成首付的房贷申请,但前提是购房者信用记录良好,且必须是首次贷款购房。”中行泸州分行个贷中心的工作人员告诉记者,此次的判断标准是“首贷”,即客户第一次向银行申请房贷,如果客户之前贷款购房,即使已经结清,再次申请贷款也不属于首套住房。而农行、建行的个贷工作人员也给出了相同的回复,首套房2.5成的政策已经开始执行,市民可以前往与银行合作的相关楼盘咨询,若是首次购房且名下没有房贷记录,可以申请首套房2.5成首付。

泸州新闻网需要提醒市民的是,首付2.5成只是最低标准,并非每位贷款客户都能申请到,需要根据楼盘情况、借款人的还款能力等进行贷前审核。据记者了解,根据大多数银行的规定,借款人月还款额不能超过家庭月收入的50%。假设50万元贷款20年,按照4.9%的年利率计算,月供3272.22元。但如果家庭月收入是6000元,月供不得超过3000元,那么就只能通过多交首付的方式来减少月还款额。

记者 胡吉星

责任编辑:本站原创

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